Оценка стоимости земельного участка

Для владельцев земельных участков необходимо достоверно знать во сколько же их богатство оценивается в денежном эквиваленте. В связи со стремительным темпом развития рынка земли используется экспертная оценка площади участков. Данный вид услуг продолжает оставаться популярным, поскольку невозможно купить - продать участок и при этом обойтись без точной и актуальной информации о его денежном эквиваленте.

5b244e14be494a37a1915eca4cb321807284d606

Оценка стоимости земельного участка является первоочередной задачей перед продажей либо покупкой участка. Основные направления экспертной работы заключаются:

  • в определении достоверной рыночной стоимости земли во время ее аренды, внесения в фонд компании, страхования или передачи под залог;
  • в достоверной информации о рыночной стоимости участка, при помощи которой покупатель и продавец понимают свои выгоды и потери;
  • на момент ликвидирования предприятия, объявлении о его банкротстве либо реорганизации необходима точная информация по стоимости участка;
  • во время кредитования экспертная оценка позволяет снизить возможные риски;
  • процедура приватизации земельного участка;
  • в случае нарушений имущественных прав для оценки размеров нанесенного ущерба;
  • документальное подтверждение рыночной стоимости в документах, имеющих юридическую силу, в ходе судебных разбирательств и при передаче имущественных прав на землю.

Существует еще ряд других целей и задач, в которых необходимо проведение экспертной оценки земли.

Процедура оценки земли представляет собой определение рыночной стоимости земли или арендованного земельного участка.

Рыночная стоимость земли будет зависеть от различных параметров: расположения участка, внешних факторов, уровня спроса и предложения на местном рынке земли, наличия различного рода коммуникаций, их количество, качество, состояние и возможность к ним подключиться. На рыночную стоимость земли также влияют данные инженерно-геодезических и инженерно-геологических исследований.

Оценка земельных участков проводится в несколько этапов:

  • Расчет доходности от использования земли на участке.
  • Сравнение стоимости схожих участков.
  • Расчет необходимых затрат на улучшение участка.

Каждый из этапов оценки земли имеют свои особенности и нюансы. Благодаря сравнительному этапу, в котором проходит сравнение с аналогичными участками на рынке земли, возможно получить привлекательную стоимость на участок, поскольку экспертами учитываются все тенденции рынка.

 

Все логотипы и товарные знаки размещенные на сайте moysberbank.ru принадлежат только их законным владельцам (правообладателем). Официальный сайт Сбербанка находится по адресу: www.sberbank.ru

Карта сайта